37 Rue ESTELLE · Amqui
Valeur estimée
191 000 $
Unifamiliale · 1 608 $/m² · 118,8 m² · constr. 1960 · terrain 719,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 900 $
Rôle antérieur 118 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106927434100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
127 400 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
07047106927434100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 35 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 455 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 186 561 $ Poids 88 % |
| 2 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 345 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +9 771 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 274 428 $ Poids 88 % |
| 3 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 346 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 256 402 $ Poids 77 % |
| 4 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 213 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +15 340 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 191 848 $ Poids 68 % |
| 5 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 315 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 186 658 $ Poids 64 % |
| 6 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 848 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 397 766 $ Poids 62 % |
| 7 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 278 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +12 804 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 133 130 $ Poids 60 % |
| 8 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 724 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 323 312 $ Poids 60 % |
| 9 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 775 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 890 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 333 990 $ Poids 54 % |
| 10 | 98, Rue Sainte-Ursule, Amqui 2025-02-20 · 370 m · Vendu 115 000 $ (986 $/m²) 116,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 139 317 $ Poids 53 % |
| 11 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 407 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +26 983 $ · Ajust. âge −7 910 $ | 254 249 $ Poids 50 % |
| 12 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 964 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 116 863 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.