42 Rue ESTELLE · Amqui
Valeur estimée
190 500 $
Unifamiliale · 1 980 $/m² · 96,2 m² · constr. 1946 · terrain 501,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 400 $
Rôle antérieur 123 600 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106927539500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
123 600 $
ID provincial
07047106927539500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 35 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 314 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −1 521 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 112 555 $ Poids 94 % |
| 2 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 173 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 164 608 $ Poids 91 % |
| 3 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 462 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 212 929 $ Poids 88 % |
| 4 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 689 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 236 538 $ Poids 79 % |
| 5 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 741 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 851 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 296 249 $ Poids 74 % |
| 6 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 833 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 278 430 $ Poids 72 % |
| 7 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 262 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +17 721 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 197 049 $ Poids 66 % |
| 8 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 685 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 183 342 $ Poids 63 % |
| 9 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 487 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 292 042 $ Poids 62 % |
| 10 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 399 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −19 672 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 244 985 $ Poids 62 % |
| 11 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 868 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 185 490 $ Poids 60 % |
| 12 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 139 095 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.