33 Rue ESTELLE · Amqui
Valeur estimée
139 000 $
Unifamiliale · 1 659 $/m² · 83,8 m² · constr. 1947 · terrain 610,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 900 $
Rôle antérieur 81 300 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106927563000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
79 600 $
Rôle antérieur
81 300 $
ID provincial
07047106927563000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 13 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 229 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 182 101 $ Poids 96 % |
| 2 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 481 m · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 185 745 $ Poids 70 % |
| 3 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 399 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −14 258 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 198 318 $ Poids 65 % |
| 4 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 729 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −13 105 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 219 611 $ Poids 63 % |
| 5 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 129 696 $ Poids 59 % |
| 6 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 285 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −9 381 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 104 695 $ Poids 58 % |
| 7 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 864 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 133 879 $ Poids 55 % |
| 8 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 734 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −8 701 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 171 219 $ Poids 52 % |
| 9 | 98, rue du Collège, Amqui 2025-05-30 · 343 m · Vendu 205 000 $ (2 793 $/m²) 73,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +14 523 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 217 343 $ Poids 50 % |
| 10 | 21, rue Alexis, Amqui 2025-03-20 · 435 m · Vendu 145 000 $ (1 876 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 159 643 $ Poids 50 % |
| 11 | 142, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-07-02 · 911 m · Vendu 230 000 $ (2 908 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 968 $ Poids 47 % |
| 12 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 871 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −9 704 $ · Ajust. âge −850 $ | 175 199 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.