38 Rue ESTELLE · Amqui
Valeur estimée
217 900 $
Unifamiliale · 2 270 $/m² · 96 m² · constr. 1955 · terrain 580,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 200 $
Rôle antérieur 127 500 $ +57.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106927668700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
07047106927668700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 45 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 320 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 115 553 $ Poids 94 % |
| 2 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 166 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 167 131 $ Poids 91 % |
| 3 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 457 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 221 733 $ Poids 89 % |
| 4 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 703 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 236 265 $ Poids 78 % |
| 5 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 755 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 295 915 $ Poids 73 % |
| 6 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 835 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 278 113 $ Poids 71 % |
| 7 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 268 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +17 480 $ · Ajust. âge −12 772 $ | 203 685 $ Poids 67 % |
| 8 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 699 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 183 146 $ Poids 62 % |
| 9 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 500 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 291 732 $ Poids 62 % |
| 10 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 391 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −19 933 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 244 724 $ Poids 61 % |
| 11 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 880 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 192 961 $ Poids 59 % |
| 12 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 145 457 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.