36 Rue ESTELLE · Amqui
Valeur estimée
186 300 $
Unifamiliale · 1 361 $/m² · 136,9 m² · constr. 1940 · terrain 591,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,8 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 500 $
Rôle antérieur 118 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106927786800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
07047106927786800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 34 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 454 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +12 129 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 185 525 $ Poids 72 % |
| 2 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 455 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −10 163 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 176 533 $ Poids 72 % |
| 3 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 385 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 365 812 $ Poids 70 % |
| 4 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 306 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +15 435 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 250 647 $ Poids 62 % |
| 5 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 506 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge −11 194 $ | 111 325 $ Poids 62 % |
| 6 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 373 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 041 $ Poids 61 % |
| 7 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 349 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +7 566 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 182 066 $ Poids 60 % |
| 8 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 482 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 197 878 $ Poids 57 % |
| 9 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 795 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 264 026 $ Poids 53 % |
| 10 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 372 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +33 351 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 298 008 $ Poids 53 % |
| 11 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 699 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +18 777 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 347 940 $ Poids 53 % |
| 12 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 478 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 107 296 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.