58 Rue BRIGITTE · Amqui
Valeur estimée
213 500 $
Unifamiliale · 1 937 $/m² · 110,2 m² · constr. 1947 · terrain 942,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,1 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 000 $
Rôle antérieur 149 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106929252600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
151 800 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
07047106929252600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 43 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 531 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 263 224 $ Poids 87 % |
| 2 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 183 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 177 022 $ Poids 86 % |
| 3 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 307 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −8 764 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 167 481 $ Poids 79 % |
| 4 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 384 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 121 429 $ Poids 78 % |
| 5 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 630 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 529 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 319 629 $ Poids 76 % |
| 6 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 214 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −10 004 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 233 258 $ Poids 69 % |
| 7 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 726 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 113 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 613 $ Poids 67 % |
| 8 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 672 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −13 691 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 383 231 $ Poids 64 % |
| 9 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 587 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +16 850 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 229 425 $ Poids 64 % |
| 10 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 361 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +13 669 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 788 $ Poids 62 % |
| 11 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 447 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 216 239 $ Poids 61 % |
| 12 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 600 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +22 934 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 255 649 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.