54 Rue BRIGITTE · Amqui
Valeur estimée
222 400 $
Unifamiliale · 1 684 $/m² · 132,1 m² · constr. 1948 · terrain 940 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 200 $
Rôle antérieur 117 900 $ +68.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106929490700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
07047106929490700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 47 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 338 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 185 569 $ Poids 83 % |
| 2 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 207 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 255 274 $ Poids 71 % |
| 3 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 395 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −10 100 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 359 348 $ Poids 67 % |
| 4 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 378 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge −11 194 $ | 109 316 $ Poids 65 % |
| 5 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 558 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +12 246 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 341 409 $ Poids 62 % |
| 6 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 482 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 185 508 $ Poids 61 % |
| 7 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 511 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +27 098 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 291 755 $ Poids 59 % |
| 8 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 700 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +23 325 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 420 246 $ Poids 58 % |
| 9 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 573 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −13 138 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 181 158 $ Poids 57 % |
| 10 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 726 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −5 959 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 259 337 $ Poids 54 % |
| 11 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 617 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 201 927 $ Poids 54 % |
| 12 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 497 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −8 314 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 240 146 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.