37 Rue LEBRUN · Amqui
Valeur estimée
186 200 $
Unifamiliale · 2 268 $/m² · 82,1 m² · constr. 1973 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 400 $
Rôle antérieur 136 900 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106933388300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
07047106933388300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 34 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 377 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge +4 913 $ | 204 614 $ Poids 93 % |
| 2 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 345 m · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 192 776 $ Poids 76 % |
| 3 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 564 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 142 863 $ Poids 69 % |
| 4 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 184 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −16 261 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 225 695 $ Poids 61 % |
| 5 | 24, rue Valmont, Amqui 2025-06-20 · 696 m · Vendu 135 000 $ (1 673 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 135 844 $ Poids 56 % |
| 6 | 21, rue Alexis, Amqui 2025-03-20 · 298 m · Vendu 145 000 $ (1 876 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +4 502 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 176 899 $ Poids 54 % |
| 7 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 147 158 $ Poids 47 % |
| 8 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 929 m · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge +6 194 $ | 123 515 $ Poids 47 % |
| 9 | 2, rue Valmont, Amqui 2025-01-30 · 563 m · Vendu 155 000 $ (1 863 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 180 606 $ Poids 46 % |
| 10 | 98, rue du Collège, Amqui 2025-05-30 · 699 m · Vendu 205 000 $ (2 793 $/m²) 73,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +12 149 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 222 144 $ Poids 45 % |
| 11 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −15 426 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 219 840 $ Poids 45 % |
| 12 | 3, rue Bellevue, Amqui 2024-12-19 · 518 m · Vendu 140 000 $ (1 683 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 162 428 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.