39 Rue LEBRUN · Amqui
Valeur estimée
193 300 $
Unifamiliale · 1 735 $/m² · 111,4 m² · constr. 1960 · terrain 522,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 200 $
Rôle antérieur 108 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106933619800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
116 100 $
Rôle antérieur
108 300 $
ID provincial
07047106933619800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 36 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 90 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +130 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 264 787 $ Poids 98 % |
| 2 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 486 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 185 286 $ Poids 77 % |
| 3 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 429 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 128 440 $ Poids 74 % |
| 4 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 209 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +18 264 $ · Ajust. âge −7 910 $ | 245 529 $ Poids 70 % |
| 5 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 809 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −7 825 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 180 770 $ Poids 64 % |
| 6 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 653 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 249 352 $ Poids 60 % |
| 7 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 159 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 181 789 $ Poids 54 % |
| 8 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 533 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 321 633 $ Poids 50 % |
| 9 | 28, rue Raymond, Amqui 2025-01-24 · 197 m · Vendu 194 000 $ (1 842 $/m²) 105,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 245 560 $ Poids 50 % |
| 10 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 892 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +15 533 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 320 377 $ Poids 45 % |
| 11 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 113 617 $ Poids 44 % |
| 12 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 014 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 302 514 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.