38 Rue NORMAND S · Amqui
Valeur estimée
200 300 $
Unifamiliale · 1 396 $/m² · 143,5 m² · constr. 1947 · terrain 1 049,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 800 $
Rôle antérieur 160 700 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106934032700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
07047106934032700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 39 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 235 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge +950 $ | 187 273 $ Poids 90 % |
| 2 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 164 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 247 822 $ Poids 66 % |
| 3 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 572 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 374 701 $ Poids 65 % |
| 4 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 164 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 208 961 $ Poids 57 % |
| 5 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 98 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +11 908 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 192 183 $ Poids 54 % |
| 6 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 756 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +17 294 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 193 540 $ Poids 52 % |
| 7 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 820 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge −11 194 $ | 114 088 $ Poids 48 % |
| 8 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 630 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +21 723 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 264 986 $ Poids 45 % |
| 9 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 270 473 $ Poids 42 % |
| 10 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 775 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 112 945 $ Poids 40 % |
| 11 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +27 758 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 356 921 $ Poids 34 % |
| 12 | 36, rue Rodrigue Sud, Amqui 2024-07-17 · 68 m · Vendu 230 000 $ (1 711 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 265 290 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.