44 Rue NORMAND S · Amqui
Valeur estimée
179 400 $
Unifamiliale · 1 380 $/m² · 130 m² · constr. 1950 · terrain 735,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,4 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 700 $
Rôle antérieur 121 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106934170600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
117 400 $
Rôle antérieur
121 900 $
ID provincial
07047106934170600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 31 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 46 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +24 362 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 289 019 $ Poids 71 % |
| 2 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 781 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 185 826 $ Poids 69 % |
| 3 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 113 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 185 776 $ Poids 69 % |
| 4 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 154 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 202 311 $ Poids 63 % |
| 5 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 649 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 255 573 $ Poids 62 % |
| 6 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 582 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −12 928 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 356 520 $ Poids 60 % |
| 7 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 242 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −14 439 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 181 757 $ Poids 58 % |
| 8 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 177 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −9 930 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 240 730 $ Poids 56 % |
| 9 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 845 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge −11 194 $ | 108 437 $ Poids 50 % |
| 10 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +9 389 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 338 552 $ Poids 44 % |
| 11 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 800 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 109 617 $ Poids 41 % |
| 12 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +19 775 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 416 697 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.