40 Rue LEBRUN · Amqui
Valeur estimée
197 700 $
Unifamiliale · 1 587 $/m² · 124,6 m² · constr. 1956 · terrain 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 600 $
Rôle antérieur 139 100 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106934362600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
07047106934362600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 38 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 73 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +17 327 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 281 984 $ Poids 82 % |
| 2 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 772 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 187 300 $ Poids 74 % |
| 3 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 133 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 187 174 $ Poids 70 % |
| 4 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 627 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 257 328 $ Poids 67 % |
| 5 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 184 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 091 $ Poids 59 % |
| 6 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 553 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −20 201 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 349 248 $ Poids 52 % |
| 7 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 460 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +20 483 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 193 390 $ Poids 51 % |
| 8 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 331 204 $ Poids 47 % |
| 9 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 835 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge −11 194 $ | 106 176 $ Poids 47 % |
| 10 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 198 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −14 087 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 243 173 $ Poids 46 % |
| 11 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 407 570 $ Poids 44 % |
| 12 | 98, Rue Sainte-Ursule, Amqui 2025-02-20 · 693 m · Vendu 115 000 $ (986 $/m²) 116,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge −575 $ | 139 877 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.