42 Rue LEBRUN · Amqui
Valeur estimée
190 100 $
Unifamiliale · 1 855 $/m² · 102,5 m² · constr. 1956 · terrain 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 400 $
Rôle antérieur 115 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106934503800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
07047106934503800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 35 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 400 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 120 298 $ Poids 90 % |
| 2 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 213 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +7 777 $ · Ajust. âge −12 430 $ | 230 522 $ Poids 89 % |
| 3 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 447 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +887 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 173 794 $ Poids 89 % |
| 4 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 89 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −11 465 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 253 192 $ Poids 87 % |
| 5 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 306 770 $ Poids 59 % |
| 6 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 996 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 245 138 $ Poids 56 % |
| 7 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 288 412 $ Poids 54 % |
| 8 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 850 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 828 $ Poids 52 % |
| 9 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 254 246 $ Poids 51 % |
| 10 | 28, rue Raymond, Amqui 2025-01-24 · 208 m · Vendu 194 000 $ (1 842 $/m²) 105,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 233 482 $ Poids 51 % |
| 11 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 199 651 $ Poids 48 % |
| 12 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 959 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −112 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 880 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.