44 Rue LEBRUN · Amqui
Valeur estimée
185 300 $
Unifamiliale · 1 717 $/m² · 107,9 m² · constr. 1958 · terrain 414,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 900 $
Rôle antérieur 111 600 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106934624800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
111 600 $
ID provincial
07047106934624800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 33 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 105 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 260 227 $ Poids 96 % |
| 2 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 436 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +5 675 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 180 383 $ Poids 84 % |
| 3 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 407 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 124 971 $ Poids 82 % |
| 4 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 229 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +14 140 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 239 145 $ Poids 78 % |
| 5 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 766 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −10 564 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 176 132 $ Poids 58 % |
| 6 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 315 788 $ Poids 56 % |
| 7 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 603 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −12 196 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 243 717 $ Poids 55 % |
| 8 | 28, rue Raymond, Amqui 2025-01-24 · 223 m · Vendu 194 000 $ (1 842 $/m²) 105,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 240 396 $ Poids 51 % |
| 9 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 468 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 296 968 $ Poids 51 % |
| 10 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 846 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 311 790 $ Poids 50 % |
| 11 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 997 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +19 794 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 252 509 $ Poids 47 % |
| 12 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +11 103 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 264 258 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.