46 Rue LEBRUN · Amqui
Valeur estimée
184 600 $
Unifamiliale · 1 855 $/m² · 99,5 m² · constr. 1956 · terrain 559,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 600 $
Rôle antérieur 117 800 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106934736000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
124 800 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
07047106934736000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 33 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 244 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge −12 430 $ | 226 987 $ Poids 93 % |
| 2 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 412 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 118 397 $ Poids 92 % |
| 3 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 423 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 171 134 $ Poids 89 % |
| 4 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 121 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −15 373 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 249 284 $ Poids 78 % |
| 5 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 996 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 241 043 $ Poids 60 % |
| 6 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 301 760 $ Poids 59 % |
| 7 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 283 658 $ Poids 57 % |
| 8 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 363 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +21 699 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 208 887 $ Poids 55 % |
| 9 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 840 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 297 168 $ Poids 53 % |
| 10 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 966 m · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge −3 379 $ | 124 663 $ Poids 51 % |
| 11 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 250 184 $ Poids 51 % |
| 12 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 196 955 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.