48 Rue LEBRUN · Amqui
Valeur estimée
223 100 $
Unifamiliale · 1 514 $/m² · 147,4 m² · constr. 1955 · terrain 587,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 600 $
Rôle antérieur 178 700 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106934956500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
07047106934956500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 47 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 335 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 197 290 $ Poids 92 % |
| 2 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 489 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +10 504 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 379 953 $ Poids 65 % |
| 3 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 260 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 259 624 $ Poids 64 % |
| 4 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 253 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +10 402 $ · Ajust. âge −925 $ | 219 083 $ Poids 53 % |
| 5 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 195 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +14 474 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 201 349 $ Poids 49 % |
| 6 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 768 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +20 346 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 204 192 $ Poids 46 % |
| 7 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 826 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge −11 194 $ | 115 721 $ Poids 45 % |
| 8 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 973 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +8 987 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 274 282 $ Poids 44 % |
| 9 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 584 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +25 439 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 277 901 $ Poids 41 % |
| 10 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 790 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge +950 $ | 118 118 $ Poids 37 % |
| 11 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +33 065 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 362 227 $ Poids 31 % |
| 12 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 486 m · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 346 171 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.