5 Rue LECLERC · Amqui
Valeur estimée
264 400 $
Unifamiliale · 1 807 $/m² · 146,3 m² · constr. 1973 · terrain 742,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,2 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 201 900 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106937443000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
07047106937443000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 58 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 455 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 207 058 $ Poids 87 % |
| 2 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 339 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 378 471 $ Poids 70 % |
| 3 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 369 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 277 $ Poids 62 % |
| 4 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 527 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +19 485 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 220 431 $ Poids 54 % |
| 5 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 575 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge −1 679 $ | 124 775 $ Poids 53 % |
| 6 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 779 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 288 058 $ Poids 51 % |
| 7 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 458 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 234 965 $ Poids 51 % |
| 8 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 333 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 875 $ Poids 48 % |
| 9 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 324 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +24 391 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 297 553 $ Poids 48 % |
| 10 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 552 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 126 281 $ Poids 44 % |
| 11 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 747 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +31 568 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 370 781 $ Poids 40 % |
| 12 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 900 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +47 325 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 444 247 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.