21 Rue BRIGITTE · Amqui
Valeur estimée
286 500 $
Unifamiliale · 2 614 $/m² · 109,6 m² · constr. 1984 · terrain 665,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 202 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106937803900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
07047106937803900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 64 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 359 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 269 692 $ Poids 93 % |
| 2 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 145 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +7 182 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 205 290 $ Poids 88 % |
| 3 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 405 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 142 299 $ Poids 78 % |
| 4 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 546 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −9 234 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 202 162 $ Poids 71 % |
| 5 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 454 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +16 143 $ · Ajust. âge +19 210 $ | 270 528 $ Poids 69 % |
| 6 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 311 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −10 576 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 737 $ Poids 66 % |
| 7 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 870 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 527 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 349 137 $ Poids 65 % |
| 8 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 848 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 162 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 324 862 $ Poids 63 % |
| 9 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 603 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +12 737 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 355 381 $ Poids 56 % |
| 10 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 659 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 242 510 $ Poids 55 % |
| 11 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 659 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 251 088 $ Poids 55 % |
| 12 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 910 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −14 705 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 382 217 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.