26 Rue BRIGITTE · Amqui
Valeur estimée
256 600 $
Unifamiliale · 2 273 $/m² · 112,9 m² · constr. 1975 · terrain 874,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,7 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 183 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106937888900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
07047106937888900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 55 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 410 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 266 741 $ Poids 91 % |
| 2 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 93 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +10 108 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 200 116 $ Poids 82 % |
| 3 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 520 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 196 194 $ Poids 79 % |
| 4 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 260 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 881 $ Poids 73 % |
| 5 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 430 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 138 766 $ Poids 71 % |
| 6 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 842 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 037 $ · Ajust. âge −18 645 $ | 339 392 $ Poids 62 % |
| 7 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 503 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +20 031 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 264 247 $ Poids 60 % |
| 8 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 797 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 391 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 315 916 $ Poids 60 % |
| 9 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 871 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −9 127 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 387 794 $ Poids 59 % |
| 10 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 699 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 328 684 $ Poids 54 % |
| 11 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 613 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 236 159 $ Poids 54 % |
| 12 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 406 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 901 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.