42 Rue BRIGITTE · Amqui
Valeur estimée
363 400 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 103,5 m² · constr. 2019 · terrain 928,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 269 900 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106938066300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
07047106938066300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 81 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 98 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 081 $ Poids 96 % |
| 2 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 396 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 182 $ Poids 89 % |
| 3 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 468 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −10 162 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 312 495 $ Poids 82 % |
| 4 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 541 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +8 955 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 266 730 $ Poids 78 % |
| 5 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 732 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 340 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 376 240 $ Poids 78 % |
| 6 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 750 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 352 996 $ Poids 75 % |
| 7 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 700 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 297 503 $ Poids 68 % |
| 8 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 459 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 366 381 $ Poids 65 % |
| 9 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 566 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 001 $ Poids 61 % |
| 10 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 520 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 489 $ Poids 59 % |
| 11 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 409 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −14 007 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 197 388 $ Poids 56 % |
| 12 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 678 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 226 728 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.