38 Rue BRIGITTE · Amqui
Valeur estimée
161 000 $
Unifamiliale · 2 224 $/m² · 72,4 m² · constr. 1940 · terrain 417,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,6 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 600 $
Rôle antérieur 107 800 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106938245300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
111 600 $
Rôle antérieur
107 800 $
ID provincial
07047106938245300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 22 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 354 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie −10 970 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 168 358 $ Poids 73 % |
| 2 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 506 m · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −6 139 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 172 540 $ Poids 69 % |
| 3 | 98, rue du Collège, Amqui 2025-05-30 · 271 m · Vendu 205 000 $ (2 793 $/m²) 73,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 201 423 $ Poids 65 % |
| 4 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 1000 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 124 379 $ Poids 48 % |
| 5 | 21, rue Alexis, Amqui 2025-03-20 · 575 m · Vendu 145 000 $ (1 876 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 145 326 $ Poids 48 % |
| 6 | 142, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-07-02 · 819 m · Vendu 230 000 $ (2 908 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −9 741 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 209 394 $ Poids 46 % |
| 7 | 26, rue Lambert, Amqui 2025-05-20 · 981 m · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 154 406 $ Poids 40 % |
| 8 | 22, rue Valmont, Amqui 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 84 000 $ (1 140 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 251 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 86 110 $ Poids 33 % |
| 9 | 24, rue Valmont, Amqui 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 673 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 125 705 $ Poids 31 % |
| 10 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2024-10-02 · 354 m · Vendu 150 000 $ (1 840 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 888 $ Poids 30 % |
| 11 | 2, rue Valmont, Amqui 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 863 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −10 060 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 159 171 $ Poids 24 % |
| 12 | 34, rue Lambert, Amqui 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −8 312 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 190 618 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.