10 Rue LECLERC · Amqui
Valeur estimée
251 700 $
Unifamiliale · 2 689 $/m² · 93,6 m² · constr. 1973 · terrain 852,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,7 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 500 $
Rôle antérieur 194 300 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106938582000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
07047106938582000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 54 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 417 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 125 282 $ Poids 88 % |
| 2 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 75 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −7 005 $ · Ajust. âge +900 $ | 181 203 $ Poids 86 % |
| 3 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 519 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 239 245 $ Poids 86 % |
| 4 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 766 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 235 538 $ Poids 76 % |
| 5 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 774 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 190 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 282 185 $ Poids 72 % |
| 6 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 363 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +14 587 $ · Ajust. âge +4 913 $ | 218 477 $ Poids 71 % |
| 7 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 799 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 193 $ · Ajust. âge −22 035 $ | 303 772 $ Poids 67 % |
| 8 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 745 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge −11 781 $ | 187 144 $ Poids 62 % |
| 9 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 525 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 313 204 $ Poids 57 % |
| 10 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 973 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 854 $ Poids 55 % |
| 11 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 156 547 $ Poids 54 % |
| 12 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 586 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −10 088 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 220 505 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.