12 Rue LECLERC · Amqui
Valeur estimée
191 500 $
Unifamiliale · 2 102 $/m² · 91,1 m² · constr. 1973 · terrain 782,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,2 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 500 $
Rôle antérieur 135 700 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106938754300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
07047106938754300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 35 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 441 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 123 697 $ Poids 82 % |
| 2 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 544 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −5 656 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 236 299 $ Poids 82 % |
| 3 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 49 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −9 222 $ · Ajust. âge +900 $ | 178 986 $ Poids 79 % |
| 4 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 387 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +11 573 $ · Ajust. âge +4 913 $ | 215 463 $ Poids 78 % |
| 5 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 770 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 232 126 $ Poids 75 % |
| 6 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 749 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 151 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 278 224 $ Poids 68 % |
| 7 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 745 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge −11 781 $ | 184 700 $ Poids 61 % |
| 8 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 798 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 367 $ · Ajust. âge −22 035 $ | 299 598 $ Poids 61 % |
| 9 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 154 506 $ Poids 55 % |
| 10 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 465 m · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +15 521 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 203 200 $ Poids 54 % |
| 11 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 990 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 608 $ Poids 53 % |
| 12 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 520 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −15 999 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 309 321 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.