109 Rue CHAMPLAIN · Amqui
Valeur estimée
137 300 $
Unifamiliale · 1 978 $/m² · 69,4 m² · constr. 1961 · terrain 748,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 800 $
Rôle antérieur 76 900 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106939384600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
73 900 $
Rôle antérieur
76 900 $
ID provincial
07047106939384600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 12 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue du Collège, Amqui 2025-05-30 · 224 m · Vendu 205 000 $ (2 793 $/m²) 73,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 197 234 $ Poids 63 % |
| 2 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 569 m · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 169 065 $ Poids 58 % |
| 3 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 428 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie −14 587 $ · Ajust. âge −6 878 $ | 177 513 $ Poids 56 % |
| 4 | 26, rue Lambert, Amqui 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 166 413 $ Poids 42 % |
| 5 | 142, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-07-02 · 741 m · Vendu 230 000 $ (2 908 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −14 102 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 205 032 $ Poids 41 % |
| 6 | 21, rue Alexis, Amqui 2025-03-20 · 664 m · Vendu 145 000 $ (1 876 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge −725 $ | 156 287 $ Poids 40 % |
| 7 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −7 167 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 124 479 $ Poids 38 % |
| 8 | 136, rue Blanchet, Amqui 2025-04-14 · 342 m · Vendu 190 000 $ (3 322 $/m²) 57,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +20 262 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 219 384 $ Poids 36 % |
| 9 | 22, rue Valmont, Amqui 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 84 000 $ (1 140 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 251 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 86 081 $ Poids 28 % |
| 10 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2024-10-02 · 428 m · Vendu 150 000 $ (1 840 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −11 135 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 163 877 $ Poids 23 % |
| 11 | 24, rue Valmont, Amqui 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 673 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −9 452 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 123 196 $ Poids 23 % |
| 12 | 7, rue Bellevue, Amqui 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (2 160 $/m²) 62,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 159 563 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.