113 Rue CHAMPLAIN · Amqui
Valeur estimée
198 100 $
Unifamiliale · 2 681 $/m² · 73,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 434,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 434,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 600 $
Rôle antérieur 119 100 $ +55.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106939526800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
07047106939526800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 38 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 454 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie −9 162 $ · Ajust. âge +1 965 $ | 191 781 $ Poids 76 % |
| 2 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 580 m · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 180 578 $ Poids 70 % |
| 3 | 98, rue du Collège, Amqui 2025-05-30 · 227 m · Vendu 205 000 $ (2 793 $/m²) 73,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 207 618 $ Poids 66 % |
| 4 | 142, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-07-02 · 728 m · Vendu 230 000 $ (2 908 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −7 560 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 211 575 $ Poids 52 % |
| 5 | 21, rue Alexis, Amqui 2025-03-20 · 690 m · Vendu 145 000 $ (1 876 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 167 033 $ Poids 46 % |
| 6 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 134 079 $ Poids 45 % |
| 7 | 26, rue Lambert, Amqui 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 177 764 $ Poids 37 % |
| 8 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2024-10-02 · 454 m · Vendu 150 000 $ (1 840 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 174 768 $ Poids 31 % |
| 9 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie −10 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 175 $ Poids 30 % |
| 10 | 24, rue Valmont, Amqui 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 673 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 126 960 $ Poids 30 % |
| 11 | 22, rue Valmont, Amqui 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 84 000 $ (1 140 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 251 $ · Ajust. superficie +114 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 92 425 $ Poids 29 % |
| 12 | 2, rue Valmont, Amqui 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 863 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −8 663 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 170 643 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.