75 Boulevard SAINT-BENOIT E · Amqui
Valeur estimée
206 100 $
Unifamiliale · 1 571 $/m² · 131,2 m² · constr. 1941 · terrain 1 005,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,1 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 300 $
Rôle antérieur 147 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106942897900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
07047106942897900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 41 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 251 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +25 925 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 290 582 $ Poids 66 % |
| 2 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 325 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 179 141 $ Poids 65 % |
| 3 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 281 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 194 824 $ Poids 61 % |
| 4 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 625 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −11 312 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 358 136 $ Poids 59 % |
| 5 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 977 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 181 065 $ Poids 58 % |
| 6 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 424 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −13 695 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 173 950 $ Poids 58 % |
| 7 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 775 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +10 004 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 246 366 $ Poids 56 % |
| 8 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 382 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 231 754 $ Poids 55 % |
| 9 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge −11 194 $ | 108 939 $ Poids 43 % |
| 10 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 258 458 $ Poids 39 % |
| 11 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 340 184 $ Poids 37 % |
| 12 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 998 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 105 764 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.