79 Boulevard SAINT-BENOIT E · Amqui
Valeur estimée
265 200 $
Unifamiliale · 2 402 $/m² · 110,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 231,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231,5 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 400 $
Rôle antérieur 184 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106942935600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
07047106942935600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 58 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 263 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 263 484 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 631 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 201 499 $ Poids 73 % |
| 3 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 346 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +17 086 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 265 821 $ Poids 70 % |
| 4 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 617 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +7 480 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 139 681 $ Poids 70 % |
| 5 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 996 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −8 608 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 198 038 $ Poids 53 % |
| 6 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 797 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −9 814 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 499 $ Poids 53 % |
| 7 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 336 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 257 $ Poids 50 % |
| 8 | 28, rue Raymond, Amqui 2025-01-24 · 321 m · Vendu 194 000 $ (1 842 $/m²) 105,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 255 309 $ Poids 49 % |
| 9 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 863 $ · Ajust. âge −11 865 $ | 341 998 $ Poids 42 % |
| 10 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 733 m · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie +11 706 $ · Ajust. âge +9 573 $ | 144 330 $ Poids 42 % |
| 11 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 430 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 318 255 $ Poids 40 % |
| 12 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +13 979 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 348 748 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.