3 Rue CARTIER · Amqui
Valeur estimée
194 300 $
Unifamiliale · 2 278 $/m² · 85,3 m² · constr. 1969 · terrain 654,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,9 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 900 $
Rôle antérieur 147 900 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106943536700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
07047106943536700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 37 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 478 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge +983 $ | 204 541 $ Poids 87 % |
| 2 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 295 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −12 490 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 224 945 $ Poids 73 % |
| 3 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 246 m · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 192 882 $ Poids 72 % |
| 4 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 614 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 142 929 $ Poids 62 % |
| 5 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 523 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −8 431 $ · Ajust. âge −625 $ | 117 521 $ Poids 60 % |
| 6 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 845 m · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge +3 942 $ | 123 234 $ Poids 57 % |
| 7 | 24, rue Valmont, Amqui 2025-06-20 · 703 m · Vendu 135 000 $ (1 673 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 136 495 $ Poids 54 % |
| 8 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −11 057 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 221 658 $ Poids 49 % |
| 9 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 517 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −14 365 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 170 243 $ Poids 48 % |
| 10 | 21, rue Alexis, Amqui 2025-03-20 · 411 m · Vendu 145 000 $ (1 876 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 177 000 $ Poids 48 % |
| 11 | 2, rue Valmont, Amqui 2025-01-30 · 595 m · Vendu 155 000 $ (1 863 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 180 487 $ Poids 45 % |
| 12 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 146 871 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.