67 Boulevard SAINT-BENOIT E · Amqui
Valeur estimée
460 900 $
Autre · 2 640 $/m² · 174,6 m² · constr. 2006 · terrain 915,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,4 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
6141
Usage
Agence et courtier d'assurances
Valeur au rôle 2026 — composition
701 700 $
Rôle antérieur 427 400 $ +64.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106943804100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
655 900 $
Rôle antérieur
427 400 $
ID provincial
07047106943804100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 90 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Lebrun, Amqui 2026-07-09 · 126 m · Vendu 57 500 $ (378 $/m²) 152,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 67 503 $ Poids 76 % |
| 2 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 403 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 595 $ Poids 73 % |
| 3 | 94, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-30 · 393 m · Vendu 185 000 $ (1 129 $/m²) 163,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 875 $ Poids 63 % |
| 4 | 124, boulevard Saint-Benoît Est, Amqui 2026-08-13 · 437 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 201 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 205 799 $ Poids 59 % |
| 5 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 646 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 371 517 $ Poids 55 % |
| 6 | 25, rue Saint-Louis, Amqui 2026-07-09 · 308 m · Vendu 260 000 $ (1 254 $/m²) 207,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 559 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 265 441 $ Poids 54 % |
| 7 | 14, rue J. Octave-Bérubé, Amqui 2025-03-06 · 368 m · Vendu 200 000 $ (1 089 $/m²) 183,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 835 $ Poids 52 % |
| 8 | 100, rue Côté, Amqui 2026-06-19 · 757 m · Vendu 234 000 $ (1 140 $/m²) 205,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie −17 496 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 242 855 $ Poids 47 % |
| 9 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 350 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +24 402 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 286 061 $ Poids 37 % |
| 10 | 34-34A, rue du Carrefour-Sportif, Amqui 2025-10-09 · 923 m · Vendu 190 000 $ (1 325 $/m²) 143,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +20 669 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 247 275 $ Poids 34 % |
| 11 | 232, Route 195, Amqui 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 400 $/m²) 179,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 507 326 $ Poids 30 % |
| 12 | 11, Rue Normand, Amqui 2024-07-05 · 330 m · Vendu 205 000 $ (1 145 $/m²) 179,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −2 575 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 256 663 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.