19 Rue J.-OCTAVE-BERUBE · Amqui
Valeur estimée
294 600 $
Unifamiliale · 2 782 $/m² · 105,9 m² · constr. 1968 · terrain 961,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,4 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 232 400 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106946695700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
07047106946695700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 66 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 235 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 187 609 $ Poids 92 % |
| 2 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 327 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −7 035 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 257 622 $ Poids 90 % |
| 3 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 477 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 129 953 $ Poids 83 % |
| 4 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 441 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +11 783 $ · Ajust. âge +1 130 $ | 248 088 $ Poids 77 % |
| 5 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 915 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 293 799 $ Poids 64 % |
| 6 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 991 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 348 $ · Ajust. âge −30 510 $ | 315 838 $ Poids 63 % |
| 7 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 667 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −12 129 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 184 067 $ Poids 57 % |
| 8 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 723 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 324 434 $ Poids 56 % |
| 9 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 399 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −14 101 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 253 311 $ Poids 55 % |
| 10 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 725 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 229 691 $ Poids 55 % |
| 11 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 944 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +17 064 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 249 779 $ Poids 53 % |
| 12 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 765 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 221 582 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.