23 Rue J.-OCTAVE-BERUBE · Amqui
Valeur estimée
217 600 $
Unifamiliale · 2 315 $/m² · 94 m² · constr. 1976 · terrain 786,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 300 $
Rôle antérieur 143 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106946903600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
07047106946903600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 45 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 443 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 243 106 $ Poids 89 % |
| 2 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 497 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 127 410 $ Poids 86 % |
| 3 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 261 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 184 257 $ Poids 85 % |
| 4 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 439 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +15 069 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 221 907 $ Poids 68 % |
| 5 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 973 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 239 910 $ Poids 65 % |
| 6 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 933 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 556 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 287 544 $ Poids 64 % |
| 7 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 525 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 309 525 $ Poids 57 % |
| 8 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 325 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −22 538 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 242 119 $ Poids 55 % |
| 9 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 965 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge −9 062 $ | 190 253 $ Poids 52 % |
| 10 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge +7 884 $ | 132 537 $ Poids 51 % |
| 11 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 752 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −11 494 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 318 550 $ Poids 51 % |
| 12 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 236 m · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +18 880 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 209 260 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.