98 Avenue GAETAN-ARCHAMBAULT · Amqui
Valeur estimée
410 900 $
Unifamiliale · 2 029 $/m² · 202,5 m² · constr. 1966 · terrain 1 779,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 779,1 m²
Frontage
114,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 311 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106947426900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
07047106947426900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 87 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 609 m · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 297 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 710 $ Poids 76 % |
| 2 | 50, rue D'Auteuil, Amqui 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 473 $/m²) 200,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 352 482 $ Poids 40 % |
| 3 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 549 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +30 489 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 241 885 $ Poids 34 % |
| 4 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 233 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +84 708 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 454 156 $ Poids 16 % |
| 5 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 462 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +45 878 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 307 538 $ Poids 15 % |
| 6 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 838 m · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +21 783 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 408 314 $ Poids 15 % |
| 7 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie +34 767 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 374 523 $ Poids 13 % |
| 8 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 687 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +62 811 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 333 507 $ Poids 11 % |
| 9 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 179 m · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +54 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 120 $ Poids 11 % |
| 10 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 611 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +27 984 $ · Ajust. âge −5 597 $ | 143 566 $ Poids 9 % |
| 11 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 532 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 265 107 $ Poids 8 % |
| 12 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 602 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 142 692 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.