14 Rue J.-OCTAVE-BERUBE · Amqui
Valeur estimée
334 900 $
Unifamiliale · 1 823 $/m² · 183,7 m² · constr. 1961 · terrain 734,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,3 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 200 $
Rôle antérieur 217 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106947860800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
07047106947860800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 75 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 660 m · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 229 $ Poids 80 % |
| 2 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 536 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +18 839 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 225 485 $ Poids 56 % |
| 3 | 50, rue D'Auteuil, Amqui 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 473 $/m²) 200,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −12 224 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 337 163 $ Poids 34 % |
| 4 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie +19 424 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 359 180 $ Poids 19 % |
| 5 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 245 m · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +34 617 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 393 584 $ Poids 19 % |
| 6 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 905 m · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +3 978 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 390 509 $ Poids 17 % |
| 7 | 65, chemin du Golf, Amqui 2026-02-25 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (809 $/m²) 197,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −5 665 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 170 662 $ Poids 7 % |
| 8 | 65, chemin du Golf, Amqui 2025-03-07 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (708 $/m²) 197,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 156 595 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.