14 Rue LECLERC · Amqui
Valeur estimée
242 600 $
Unifamiliale · 2 390 $/m² · 101,5 m² · constr. 1972 · terrain 2 039,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 039,7 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 700 $
Rôle antérieur 174 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106948027000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
07047106948027000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 51 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 10 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 308 $ Poids 97 % |
| 2 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 483 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 129 664 $ Poids 88 % |
| 3 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 584 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 247 424 $ Poids 80 % |
| 4 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 713 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 327 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 293 127 $ Poids 79 % |
| 5 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 494 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −12 767 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 251 890 $ Poids 76 % |
| 6 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 806 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 730 $ | 315 270 $ Poids 75 % |
| 7 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 787 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 245 048 $ Poids 68 % |
| 8 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 522 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 323 899 $ Poids 64 % |
| 9 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 524 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 228 209 $ Poids 62 % |
| 10 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 542 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 221 449 $ Poids 57 % |
| 11 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 755 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +8 603 $ · Ajust. âge −12 688 $ | 193 961 $ Poids 55 % |
| 12 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 430 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +24 110 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 227 018 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.