18 Rue LECLERC · Amqui
Valeur estimée
271 500 $
Unifamiliale · 2 805 $/m² · 96,8 m² · constr. 1973 · terrain 653,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 204 900 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106948553800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
07047106948553800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 60 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 68 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge +900 $ | 184 040 $ Poids 93 % |
| 2 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 510 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 127 310 $ Poids 88 % |
| 3 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 577 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 243 016 $ Poids 84 % |
| 4 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 737 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 287 255 $ Poids 77 % |
| 5 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 845 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 239 907 $ Poids 70 % |
| 6 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 865 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge −22 035 $ | 309 116 $ Poids 69 % |
| 7 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 478 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −18 890 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 245 766 $ Poids 62 % |
| 8 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 454 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +18 444 $ · Ajust. âge +4 913 $ | 222 335 $ Poids 61 % |
| 9 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 581 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −7 145 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 318 174 $ Poids 60 % |
| 10 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 547 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 224 091 $ Poids 58 % |
| 11 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 814 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge −11 781 $ | 190 272 $ Poids 57 % |
| 12 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +1 977 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 729 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.