31 Rue LUDGER-LEBLANC N · Amqui
Valeur estimée
309 000 $
Unifamiliale · 2 008 $/m² · 153,9 m² · constr. 1973 · terrain 5 368,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 368,3 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 212 300 $ +49.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106949052400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
07047106949052400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 70 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 649 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 768 $ Poids 82 % |
| 2 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 247 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +19 258 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 388 706 $ Poids 64 % |
| 3 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 565 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +8 467 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 127 $ Poids 53 % |
| 4 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 599 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +15 336 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 295 482 $ Poids 51 % |
| 5 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 483 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge −1 679 $ | 127 956 $ Poids 48 % |
| 6 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 488 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 128 957 $ Poids 39 % |
| 7 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 660 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +14 940 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 240 271 $ Poids 39 % |
| 8 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 534 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 213 875 $ Poids 36 % |
| 9 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 47 m · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 381 319 $ Poids 32 % |
| 10 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 985 m · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 334 859 $ Poids 27 % |
| 11 | 36, rue Rodrigue Sud, Amqui 2024-07-17 · 564 m · Vendu 230 000 $ (1 711 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +16 685 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 304 089 $ Poids 22 % |
| 12 | 39, rue Sainte-Ursule, Amqui 2024-06-04 · 586 m · Vendu 170 000 $ (1 221 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 227 556 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.