35 Rue LUDGER-LEBLANC N · Amqui
Valeur estimée
378 100 $
Unifamiliale · 1 573 $/m² · 240,3 m² · constr. 1966 · terrain 1 887,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 887,8 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 900 $
Rôle antérieur 274 600 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106949637800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
07047106949637800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 83 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 405 m · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +48 446 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 367 859 $ Poids 43 % |
| 2 | 50, rue D'Auteuil, Amqui 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (1 473 $/m²) 200,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +29 456 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 380 318 $ Poids 24 % |
| 3 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 727 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 258 896 $ Poids 10 % |
| 4 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 783 m · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +57 582 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 444 114 $ Poids 7 % |
| 5 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 1.0 km · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie +65 250 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 405 006 $ Poids 4 % |
| 6 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 35 m · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 593 $ Poids 3 % |
| 7 | 22, rue Poirier, Amqui 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 320 $/m²) 144,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 465 509 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.