109 Boulevard SAINT-BENOIT E · Amqui
Valeur estimée
165 100 $
Unifamiliale · 2 193 $/m² · 75,3 m² · constr. 1960 · terrain 656,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 300 $
Rôle antérieur 131 100 $ -5.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106950433800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
102 300 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
07047106950433800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 25 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 473 m · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 175 899 $ Poids 75 % |
| 2 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 487 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −2 250 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 128 746 $ Poids 73 % |
| 3 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 771 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie −7 474 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 183 644 $ Poids 68 % |
| 4 | 24, rue Valmont, Amqui 2025-06-20 · 438 m · Vendu 135 000 $ (1 673 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 128 131 $ Poids 59 % |
| 5 | 22, rue Valmont, Amqui 2025-03-20 · 434 m · Vendu 84 000 $ (1 140 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 251 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 89 023 $ Poids 54 % |
| 6 | 21, rue Alexis, Amqui 2025-03-20 · 591 m · Vendu 145 000 $ (1 876 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie −1 876 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 161 096 $ Poids 50 % |
| 7 | 2, rue Valmont, Amqui 2025-01-30 · 415 m · Vendu 155 000 $ (1 863 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −7 359 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 164 197 $ Poids 42 % |
| 8 | 98, rue du Collège, Amqui 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 793 $/m²) 73,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 205 473 $ Poids 39 % |
| 9 | 3, rue Bellevue, Amqui 2024-12-19 · 407 m · Vendu 140 000 $ (1 683 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −6 647 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 147 607 $ Poids 38 % |
| 10 | 277, rue des Forges, Amqui 2025-06-10 · 712 m · Vendu 160 000 $ (1 810 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −11 855 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 151 757 $ Poids 34 % |
| 11 | 6, rue Bellevue, Amqui 2024-07-10 · 459 m · Vendu 80 000 $ (1 099 $/m²) 72,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 87 340 $ Poids 29 % |
| 12 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2024-10-02 · 771 m · Vendu 150 000 $ (1 840 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 168 556 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.