83 Boulevard SAINT-BENOIT E · Amqui
Valeur estimée
144 900 $
Unifamiliale · 1 958 $/m² · 74 m² · constr. 1949 · terrain 581 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 700 $
Rôle antérieur 93 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106952052400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
85 800 $
Rôle antérieur
93 000 $
ID provincial
07047106952052400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 15 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 305 m · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 174 394 $ Poids 77 % |
| 2 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 608 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge −18 667 $ | 171 269 $ Poids 71 % |
| 3 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 553 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 125 713 $ Poids 68 % |
| 4 | 24, rue Valmont, Amqui 2025-06-20 · 589 m · Vendu 135 000 $ (1 673 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 127 044 $ Poids 52 % |
| 5 | 21, rue Alexis, Amqui 2025-03-20 · 482 m · Vendu 145 000 $ (1 876 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 151 902 $ Poids 52 % |
| 6 | 22, rue Valmont, Amqui 2025-03-20 · 581 m · Vendu 84 000 $ (1 140 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 251 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 87 022 $ Poids 51 % |
| 7 | 98, rue du Collège, Amqui 2025-05-30 · 905 m · Vendu 205 000 $ (2 793 $/m²) 73,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 203 657 $ Poids 47 % |
| 8 | 2, rue Valmont, Amqui 2025-01-30 · 511 m · Vendu 155 000 $ (1 863 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −8 570 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 160 661 $ Poids 37 % |
| 9 | 3, rue Bellevue, Amqui 2024-12-19 · 482 m · Vendu 140 000 $ (1 683 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −7 740 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 145 113 $ Poids 34 % |
| 10 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2024-10-02 · 608 m · Vendu 150 000 $ (1 840 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 159 110 $ Poids 29 % |
| 11 | 6, rue Bellevue, Amqui 2024-07-10 · 531 m · Vendu 80 000 $ (1 099 $/m²) 72,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 85 826 $ Poids 28 % |
| 12 | 26, rue Lambert, Amqui 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 162 647 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.