3 Rue POMPES · Amqui
Valeur estimée
166 000 $
Unifamiliale · 1 680 $/m² · 98,8 m² · constr. 1930 · terrain 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,2 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 900 $
Rôle antérieur 99 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106952783300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
97 600 $
Rôle antérieur
99 900 $
ID provincial
07047106952783300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 25 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 430 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 215 992 $ Poids 88 % |
| 2 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 696 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +127 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 114 203 $ Poids 80 % |
| 3 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 666 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 166 914 $ Poids 79 % |
| 4 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 344 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −16 285 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 248 372 $ Poids 72 % |
| 5 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 669 m · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge −11 263 $ | 116 347 $ Poids 64 % |
| 6 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 653 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +20 856 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 200 183 $ Poids 50 % |
| 7 | 28, rue Raymond, Amqui 2025-01-24 · 405 m · Vendu 194 000 $ (1 842 $/m²) 105,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 205 824 $ Poids 46 % |
| 8 | 83, rue Fortier, Amqui 2024-12-17 · 90 m · Vendu 180 000 $ (1 935 $/m²) 93 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 202 139 $ Poids 46 % |
| 9 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 282 549 $ Poids 45 % |
| 10 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 240 087 $ Poids 45 % |
| 11 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 300 591 $ Poids 42 % |
| 12 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 296 081 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.