78 Rue FORTIER · Amqui
Valeur estimée
193 100 $
Unifamiliale · 1 810 $/m² · 106,7 m² · constr. 1968 · terrain 920,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 000 $
Rôle antérieur 112 600 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106952939600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
92 800 $
Rôle antérieur
112 600 $
ID provincial
07047106952939600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 36 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 337 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 258 664 $ Poids 91 % |
| 2 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 616 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 188 319 $ Poids 79 % |
| 3 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 436 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +12 726 $ · Ajust. âge +1 130 $ | 249 031 $ Poids 76 % |
| 4 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 681 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 130 461 $ Poids 74 % |
| 5 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 708 m · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge +3 379 $ | 135 856 $ Poids 49 % |
| 6 | 28, rue Raymond, Amqui 2025-01-24 · 414 m · Vendu 194 000 $ (1 842 $/m²) 105,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge +16 490 $ | 248 991 $ Poids 49 % |
| 7 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 778 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −13 339 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 254 073 $ Poids 47 % |
| 8 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −11 503 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 184 693 $ Poids 45 % |
| 9 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 567 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 295 067 $ Poids 45 % |
| 10 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge −30 510 $ | 317 174 $ Poids 43 % |
| 11 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 325 676 $ Poids 41 % |
| 12 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +4 596 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 230 588 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.