82 Rue FORTIER · Amqui
Valeur estimée
190 300 $
Unifamiliale · 1 868 $/m² · 101,9 m² · constr. 1967 · terrain 838,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 400 $
Rôle antérieur 114 700 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106952977100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
97 100 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
07047106952977100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 35 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 446 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 245 $ Poids 84 % |
| 2 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 351 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −12 246 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 252 411 $ Poids 81 % |
| 3 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 641 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 183 162 $ Poids 81 % |
| 4 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 698 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 126 793 $ Poids 78 % |
| 5 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 684 m · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie +6 469 $ · Ajust. âge +2 816 $ | 132 336 $ Poids 58 % |
| 6 | 28, rue Raymond, Amqui 2025-01-24 · 422 m · Vendu 194 000 $ (1 842 $/m²) 105,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 243 599 $ Poids 48 % |
| 7 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 287 461 $ Poids 47 % |
| 8 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge −32 205 $ | 307 463 $ Poids 44 % |
| 9 | 83, rue Fortier, Amqui 2024-12-17 · 51 m · Vendu 180 000 $ (1 935 $/m²) 93 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 205 139 $ Poids 43 % |
| 10 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 244 319 $ Poids 42 % |
| 11 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +777 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 316 646 $ Poids 42 % |
| 12 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 208 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.