6 Rue BOURRASQUES · Amqui
Valeur estimée
131 200 $
Unifamiliale · 1 538 $/m² · 85,3 m² · constr. 1950 · terrain 955,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,1 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 900 $
Rôle antérieur 67 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106953635500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
46 100 $
Rôle antérieur
67 300 $
ID provincial
07047106953635500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 10 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 578 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge −17 685 $ | 185 874 $ Poids 83 % |
| 2 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 166 m · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 187 482 $ Poids 73 % |
| 3 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 403 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −12 490 $ · Ajust. âge −19 210 $ | 203 475 $ Poids 71 % |
| 4 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 775 m · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge −6 758 $ | 112 535 $ Poids 60 % |
| 5 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 680 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 135 129 $ Poids 59 % |
| 6 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 626 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −8 431 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 105 646 $ Poids 56 % |
| 7 | 24, rue Valmont, Amqui 2025-06-20 · 731 m · Vendu 135 000 $ (1 673 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 136 495 $ Poids 53 % |
| 8 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 550 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −14 365 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 154 943 $ Poids 48 % |
| 9 | 21, rue Alexis, Amqui 2025-03-20 · 520 m · Vendu 145 000 $ (1 876 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 163 225 $ Poids 46 % |
| 10 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −11 057 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 221 658 $ Poids 45 % |
| 11 | 2, rue Valmont, Amqui 2025-01-30 · 646 m · Vendu 155 000 $ (1 863 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 171 187 $ Poids 44 % |
| 12 | 83, rue Fortier, Amqui 2024-12-17 · 87 m · Vendu 180 000 $ (1 935 $/m²) 93 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 189 074 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.