72 Rue FORTIER · Amqui
Valeur estimée
167 000 $
Unifamiliale · 1 881 $/m² · 88,8 m² · constr. 1959 · terrain 503,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 300 $
Rôle antérieur 109 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106953743400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
110 100 $
Rôle antérieur
109 000 $
ID provincial
07047106953743400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 25 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 415 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −8 366 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 217 769 $ Poids 81 % |
| 2 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 599 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge −8 842 $ | 198 936 $ Poids 76 % |
| 3 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 646 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −6 212 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 113 489 $ Poids 68 % |
| 4 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 750 m · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge −1 689 $ | 119 759 $ Poids 65 % |
| 5 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 178 m · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 191 536 $ Poids 65 % |
| 6 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 575 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −11 261 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 164 347 $ Poids 60 % |
| 7 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 673 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 139 346 $ Poids 53 % |
| 8 | 24, rue Valmont, Amqui 2025-06-20 · 715 m · Vendu 135 000 $ (1 673 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 139 423 $ Poids 49 % |
| 9 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −6 279 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 226 436 $ Poids 48 % |
| 10 | 83, rue Fortier, Amqui 2024-12-17 · 67 m · Vendu 180 000 $ (1 935 $/m²) 93 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 192 461 $ Poids 47 % |
| 11 | 277, rue des Forges, Amqui 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 810 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 163 174 $ Poids 44 % |
| 12 | 2, rue Valmont, Amqui 2025-01-30 · 636 m · Vendu 155 000 $ (1 863 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +5 216 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 175 997 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.