76 Rue FORTIER · Amqui
Valeur estimée
148 400 $
Unifamiliale · 1 640 $/m² · 90,5 m² · constr. 1959 · terrain 620,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 100 $
Rôle antérieur 88 700 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106953801700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
82 300 $
Rôle antérieur
88 700 $
ID provincial
07047106953801700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 16 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 421 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −6 363 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 219 772 $ Poids 85 % |
| 2 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 659 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −5 134 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 114 567 $ Poids 72 % |
| 3 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 612 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +10 850 $ · Ajust. âge −8 842 $ | 200 985 $ Poids 72 % |
| 4 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 733 m · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge −1 689 $ | 120 807 $ Poids 67 % |
| 5 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 592 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 165 854 $ Poids 65 % |
| 6 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 189 m · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 193 505 $ Poids 60 % |
| 7 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 666 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 140 763 $ Poids 50 % |
| 8 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 228 757 $ Poids 49 % |
| 9 | 83, rue Fortier, Amqui 2024-12-17 · 57 m · Vendu 180 000 $ (1 935 $/m²) 93 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 194 107 $ Poids 48 % |
| 10 | 24, rue Valmont, Amqui 2025-06-20 · 703 m · Vendu 135 000 $ (1 673 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +8 197 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 140 845 $ Poids 47 % |
| 11 | 277, rue des Forges, Amqui 2025-06-10 · 989 m · Vendu 160 000 $ (1 810 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 164 713 $ Poids 44 % |
| 12 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 102 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 269 398 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.