73 Rue FORTIER · Amqui
Valeur estimée
151 500 $
Unifamiliale · 1 863 $/m² · 81,3 m² · constr. 1958 · terrain 684 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 100 $
Rôle antérieur 97 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106953948200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
91 300 $
Rôle antérieur
97 800 $
ID provincial
07047106953948200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 18 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 597 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 188 912 $ Poids 84 % |
| 2 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 124 m · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 182 849 $ Poids 81 % |
| 3 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 723 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 132 446 $ Poids 64 % |
| 4 | 24, rue Valmont, Amqui 2025-06-20 · 769 m · Vendu 135 000 $ (1 673 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 133 150 $ Poids 54 % |
| 5 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 439 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −17 203 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 207 802 $ Poids 53 % |
| 6 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 782 m · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie −6 223 $ · Ajust. âge −2 253 $ | 114 575 $ Poids 51 % |
| 7 | 21, rue Alexis, Amqui 2025-03-20 · 555 m · Vendu 145 000 $ (1 876 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +3 752 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 165 273 $ Poids 50 % |
| 8 | 98, rue du Collège, Amqui 2025-05-30 · 810 m · Vendu 205 000 $ (2 793 $/m²) 73,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +11 032 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 213 851 $ Poids 44 % |
| 9 | 2, rue Valmont, Amqui 2025-01-30 · 688 m · Vendu 155 000 $ (1 863 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 168 236 $ Poids 43 % |
| 10 | 3, rue Bellevue, Amqui 2024-12-19 · 657 m · Vendu 140 000 $ (1 683 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 151 255 $ Poids 40 % |
| 11 | 22, rue Valmont, Amqui 2025-03-20 · 762 m · Vendu 84 000 $ (1 140 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 251 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 91 602 $ Poids 40 % |
| 12 | 277, rue des Forges, Amqui 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 810 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 155 587 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.