21 Rue BOURRASQUES · Amqui
Valeur estimée
340 600 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 81,3 m² · constr. 2001 · terrain 3 343,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 343,9 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 800 $
Rôle antérieur 259 500 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106954597600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
07047106954597600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 76 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 545 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 218 387 $ Poids 87 % |
| 2 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 97 m · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 217 049 $ Poids 81 % |
| 3 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 770 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 796 $ Poids 61 % |
| 4 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 433 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −17 203 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 240 572 $ Poids 53 % |
| 5 | 24, rue Valmont, Amqui 2025-06-20 · 840 m · Vendu 135 000 $ (1 673 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 154 075 $ Poids 51 % |
| 6 | 21, rue Alexis, Amqui 2025-03-20 · 544 m · Vendu 145 000 $ (1 876 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +3 752 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 182 673 $ Poids 50 % |
| 7 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 871 m · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie −6 223 $ · Ajust. âge +11 263 $ | 128 091 $ Poids 47 % |
| 8 | 98, rue du Collège, Amqui 2025-05-30 · 725 m · Vendu 205 000 $ (2 793 $/m²) 73,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +11 032 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 249 726 $ Poids 46 % |
| 9 | 2, rue Valmont, Amqui 2025-01-30 · 745 m · Vendu 155 000 $ (1 863 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 198 461 $ Poids 41 % |
| 10 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −16 518 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 254 448 $ Poids 39 % |
| 11 | 3, rue Bellevue, Amqui 2024-12-19 · 709 m · Vendu 140 000 $ (1 683 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 255 $ Poids 39 % |
| 12 | 22, rue Valmont, Amqui 2025-03-20 · 832 m · Vendu 84 000 $ (1 140 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 251 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 107 982 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.