13 Rue BOURRASQUES · Amqui
Valeur estimée
209 300 $
Unifamiliale · 1 869 $/m² · 112 m² · constr. 1930 · terrain 975,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,7 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 300 $
Rôle antérieur 153 200 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106954682800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
07047106954682800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 42 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 299 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 265 569 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 484 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 178 618 $ Poids 76 % |
| 3 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 605 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +8 494 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 122 570 $ Poids 67 % |
| 4 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 418 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +18 971 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 231 546 $ Poids 65 % |
| 5 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 645 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 220 023 $ Poids 61 % |
| 6 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 902 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 166 040 $ Poids 61 % |
| 7 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 363 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 157 434 $ Poids 53 % |
| 8 | 28, rue Raymond, Amqui 2025-01-24 · 403 m · Vendu 194 000 $ (1 842 $/m²) 105,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie +6 172 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 217 983 $ Poids 46 % |
| 9 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 965 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 465 $ Poids 46 % |
| 10 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 534 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 322 634 $ Poids 44 % |
| 11 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 952 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +10 536 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 236 529 $ Poids 42 % |
| 12 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 966 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +16 464 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 316 584 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.