87 Rue COLLINE · Amqui
Valeur estimée
173 100 $
Unifamiliale · 1 888 $/m² · 91,7 m² · constr. 1961 · terrain 717,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 200 $
Rôle antérieur 119 700 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106955403200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
07047106955403200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 28 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 426 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −4 949 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 223 446 $ Poids 87 % |
| 2 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 553 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 116 577 $ Poids 79 % |
| 3 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 376 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −8 690 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 168 718 $ Poids 76 % |
| 4 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 498 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +12 296 $ · Ajust. âge −6 878 $ | 204 397 $ Poids 73 % |
| 5 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 230 395 $ Poids 59 % |
| 6 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 138 m · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +16 216 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 194 895 $ Poids 58 % |
| 7 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 941 m · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge −563 $ | 122 673 $ Poids 57 % |
| 8 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 201 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 271 299 $ Poids 55 % |
| 9 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 178 942 $ Poids 47 % |
| 10 | 83, rue Fortier, Amqui 2024-12-17 · 244 m · Vendu 180 000 $ (1 935 $/m²) 93 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 195 268 $ Poids 47 % |
| 11 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 366 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 288 734 $ Poids 47 % |
| 12 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 194 197 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.