89 Rue COLLINE · Amqui
Valeur estimée
122 200 $
Unifamiliale · 2 198 $/m² · 55,6 m² · constr. 1956 · terrain 406,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,5 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 700 $
Rôle antérieur 55 100 $ +51.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106955454900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
64 200 $
Rôle antérieur
55 100 $
ID provincial
07047106955454900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 7 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Blanchet, Amqui 2025-04-14 · 594 m · Vendu 190 000 $ (3 322 $/m²) 57,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 193 614 $ Poids 53 % |
| 2 | 7, rue Bellevue, Amqui 2024-10-11 · 824 m · Vendu 135 000 $ (2 160 $/m²) 62,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 141 284 $ Poids 24 % |
| 3 | 26, rue Lambert, Amqui 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −12 870 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 147 988 $ Poids 16 % |
| 4 | 98, rue du Collège, Amqui 2025-05-30 · 641 m · Vendu 205 000 $ (2 793 $/m²) 73,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −24 857 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 177 962 $ Poids 11 % |
| 5 | 22, rue Valmont, Amqui 2025-03-20 · 910 m · Vendu 84 000 $ (1 140 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 251 $ · Ajust. superficie −10 315 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 76 537 $ Poids 8 % |
| 6 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 140 m · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −25 598 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 153 081 $ Poids 7 % |
| 7 | 6, rue Bellevue, Amqui 2024-07-10 · 816 m · Vendu 80 000 $ (1 099 $/m²) 72,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 75 716 $ Poids 5 % |
| 8 | 21, rue Alexis, Amqui 2025-03-20 · 552 m · Vendu 145 000 $ (1 876 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie −20 353 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 139 719 $ Poids 5 % |
| 9 | 348, Rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2024-06-20 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 954 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −13 187 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 136 090 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.